9月4日上午,全国安防系统标准委员会有关负责人透露,建设部曾出台《安全防范技术规范》强制性国家标准,其中涉及到住宅小区安防,而新标准是专门针对住宅小区的。其次,小区联网报警系统并不完善。一些高档小区家家都接入报警主机和探测器,联网到小区监控中心,然而真正正常使用的系统却很少。开发商为了为了自身利益,对此类产品的选用也不够专业和负责。加上防盗报警产品专业化程度比较高,保安没有正确的使用。种种原因也促使小区安全报警系统被束之高阁。此外,小区保安人员的素质现状对住宅安全的影响比较大。
首先是小区内部和周边公共场所用地的监控问题。在周界和主要出入口安装摄像头,小区内的监控中心实行保安24小时轮流值守,但是我们应该明白,不论多么敬业的监控保安人员,都无法同时监看多个视频图像,并且都无法长时间盯着监控电视看。而大多数小区只有1-2台电脑显示器,轮循监控十几个甚至是几十个摄像头,这样很难做到有效地实时监控。况且,现在的不法分子实施犯罪的方式已经多样化,传统的安防系统已经没有办法满足需求。
9月4日上午,从国家标准委“标准批准发布公告”中获悉,我国首部《住宅小区安全防范系统通用技术要求》将从12月1日起实施。
今后,新建和改、扩建住宅小区应设监控中心,并与城市监控报警系统实现联网。小区周界应设围墙和栅栏等屏障,且高度不低于1.8米。
9月4日上午,全国安防系统标准委员会专家表示,该新标准将作为今后住宅小区安防系统设计、施工的依据。
一旦开发商在宣传资料或房屋合同中明确自己所建小区采用了该安防新标准,居民便可依据该标准对其进行评估,未达标可要求其改进。
但由于我国目前尚缺乏能够对住宅小区安防系统优劣进行评估的权威机构,所以新标准现阶段还是推荐性的。
新标准:应在楼栋出入口和住户厅设访客(可视)对讲系统。系统应能实现小区出入口、楼栋门口和监控中心、住户之间的双向通话。
解读:可视对讲话机图像应清晰,至少能分辨出访客的面部特征。
应与城市监控报警系统联网
新标准:住宅小区应设监控中心,并与城市监控报警系统实现联网。
监控中心应能通过显示屏、报警控制主机或电子地图准确识别报警区域。小区监控系统应24小时设防